セジョリ江戸川橋

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩2分

  • 2012年築 / 11階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

64.6
非常に割安

推定相場価格より18.9%割安

販価
8,990万円
178.8万円/㎡
相場
11,090万円
220.5万円/㎡
6,769
9,650
12,530
15,410
AI査定結果
推定相場価格
11,090万円
220.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,650万円〜12,530万円
191.9万円/㎡〜249.1万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月15日
セジョリ江戸川橋
8,990万円（178.8万円/㎡）/ 9階 / 50.29㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は130.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/038,990万円178.8万円9階 50.29㎡ 1LDK南東
2025/12/219,190万円182.7万円9階 50.29㎡ 1LDK南東
2024/05/203,280万円115.6万円8階 28.37㎡ 1K南
2024/03/303,480万円122.7万円8階 28.37㎡ 1K南
2024/03/304,780万円111.0万円10階 43.06㎡ 1LDK南
2024/02/193,580万円126.2万円8階 28.37㎡ 1K南
2023/12/264,880万円113.3万円10階 43.06㎡ 1LDK南
2023/10/204,900万円113.8万円10階 43.06㎡ 1LDK南
2023/07/094,900万円113.8万円10階 43.06㎡ 1D南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は156.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
セジョリ江戸川橋
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 8,990万円178.8万円50.29㎡1LDK9階 / 11階建 南東2012年38戸RC
2024/04/29イニシアイオ新宿夏目坂
新宿区原町三丁目
早稲田駅6分 9,580万円162.0万円59.13㎡2LDK9階 / 10階建 西2010年38戸RC
2024/05/22コンシェリア東京ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 5,600万円136.5万円41.03㎡1LDK1階 / 5階建 南西2014年81戸RC
2024/06/09ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 5,980万円148.0万円40.41㎡1LDK7階 / 13階建 北東2012年36戸RC
2025/05/11インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 9,700万円161.1万円60.21㎡2LDK14階 / 14階建 南2010年65戸RC
2026/02/23デュフレ下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 7,980万円142.9万円55.85㎡2LDK9階 / 10階建 東2012年18戸RC
2026/03/16ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,750万円135.5万円57.19㎡2LDK4階 / 7階建 東2013年72戸RC
2024/12/24ルジェンテ中落合西坂
新宿区中落合二丁目
高田馬場駅15分 8,070万円137.8万円58.55㎡2LDK4階 / 4階建 南西2011年25戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2025/08/09イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 8,190万円140.7万円58.19㎡2LDK3階 / 6階建 -2012年39戸RC
2024/01/30エクセレントシティ目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 5,690万円139.2万円40.89㎡1LDK+S1階 / 6階建 東2017年52戸RC
2026/01/12THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 10,500万円168.7万円62.23㎡2LDK2階 / 15階建 南東2012年52戸RC
2025/10/03ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 10,900万円179.7万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2026/02/18ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 10,680万円190.3万円56.11㎡1LDK+S+S3階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2025/06/07メイクスデザイン高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 6,499万円147.5万円44.06㎡1LDK7階 / 7階建 南2013年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、新宿区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.8万円）は新宿区の平均と比較して15.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
新宿区
211.0万円/㎡
前年比+12.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セジョリ江戸川橋
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩2分
築年月2012年
階数11階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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